Jual Tanah Komersial LT: 797 m² (SHM) / ±800 m² pada blueprint Lebak Bulus, Kec. Cilandak, Jakarta Selatan

Kebayoran Lama
Hubungi Kami
0 Kamar Tidur
0 Kamar Mandi
797 Luas Tanah (m²)
0 Luas Bangunan (m²)

Deskripsi Properti

Dijual Lahan & Property Komersial Lebak Bulus Jakarta Selatan – Zona K2 Komersial, Cocok untuk Office, Gudang, atau Workshop

Mencari aset properti komersial bernilai investasi tinggi di Jakarta Selatan? Diijual lahan dan bangunan komersial sangat strategis tepat di pinggir Jl. Lebak Bulus Raya, Cilandak, Jakarta Selatan. Berada di kawasan berkembang pesat dengan aksesibilitas tinggi, aset ini menjadi pilihan ideal bagi pelaku usaha maupun investor yang ingin melakukan redevelopment atau membangun ruang usaha baru.

Spesifikasi Lengkap Properti:

  • Lokasi: Jl. Lebak Bulus Raya, Kel. Lebak Bulus, Kec. Cilandak, Jakarta Selatan

  • Luas Tanah (LT): 797 m² (SHM) / ±800 m² pada blueprint

  • Luas Bangunan (LB): 327 m²

  • Dimensi Tanah: ±22,5 m × 35,4 m

  • Status Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik), terbit tahun 2011

  • Potensi Bangunan: Existing building (tahun 1976, renovasi minor 2013 & 2018). Sangat ideal dirubuhkan / redevelopment hingga 5 lantai termasuk basement.

  • Harga Penawaran: Rp15 Miliar (Nego) — Sangat menarik, di bawah pasaran kawasan sekitar (Rp20–35 Juta/m²)

  • Skema Pembayaran: Cash / Cash Bertahap

Keunggulan Utama & Fasilitas Sekitar:

  • Zonasi Komersial K2 (Ungu): Memiliki peruntukan komersial resmi. Sangat fleksibel untuk peruntukan office building, gudang transit, workshop/bengkel, klinik, hingga perkantoran kreatif.

  • Aksesibilitas & Moda Transportasi:

    • Dilalui angkutan umum JakLingko (JAK-03 & JAK-45) rute Lebak Bulus–Ragunan–Andara.

    • Hanya ±10 menit berjalan kaki ke Stasiun MRT Lebak Bulus, Halte TransJakarta, dan terminal JakLingko.

    • Akses cepat ke Gerbang Tol JORR untuk menuju Bandara Soekarno-Hatta dan pusat bisnis Jakarta.

    • Titik pertemuan strategis antara Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Cinere–Depok, dan Bogor.

  • Bebas Banjir & Bebas Pengembangan: Lokasi aman dari potensi banjir dengan struktur tanah yang siap dibangun ulang.

  • Lingkungan Bisnis Terkoneksi:

    • Dekat kawasan bisnis TB Simatupang dan Pondok Indah.

    • Berdampingan langsung dengan Padel SERUU, tempat makan Mie cabang Bulungan, QUICK Car Wash 24 Jam, dan toko material Mewah Bangunan.

    • Berjarak ±50 meter dari Cafe Euphoria (area ideal untuk meeting) serta ±100 meter dari beragam opsi kuliner.

    • Dekat dengan pusat perbelanjaan Super Indo.

  • Fasilitas Umum Terdekat:

    • Sekolah: Singapore Intercultural School (SIS), Sekolah Cikal, dan Sekolah Charitas.

    • Rumah Sakit: RS Mayapada, RS Siloam, RS Puri Cinere, dan RS Mata Nusantara.

Dengan harga di bawah pasaran serta legalitas SHM yang aman, property komersial di Lebak Bulus Raya ini menawarkan capital gain serta potensi imbal hasil sewa (rental yield) yang sangat menguntungkan di koridor Jakarta Selatan.

Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut, berkas legalitas, atau penjadwalan survei lokasi!

Kondisi Unfurnished
Scroll to Top